Поздравляем! Ваша заявка успешно подана, в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер и расскажет о всех вариантах сотрудничества.
А пока предлагаем Вам ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы
А пока предлагаем Вам ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы
Катерина
Менеджер по работе с клиентами
Надежда:
Какие документы мне нужны, чтобы приобрести недвижимость в Турции?
Оператор:
Вам понадобится только ваш загранпаспорт, остальные документы мы с вами сделаем на месте.
Александр:
Как долго занимает оформление документов?
Оператор:
От момента внесения задатка до получения вами свидетельства о собственности (TAPU) обычно проходит 5-7 рабочих дней.
Юлия:
Каков ежегодный налог на недвижимость в Турции и как его оплатить?
Оператор:
Налог на владение недвижимостью в Турции выплачивается дважды в год – в мае в и декабре. Сумма налога очень незначительная и доступная. Рассчитывается индивидуально, исходя из района, площади и особенностей объекта недвижимости. Для примера, налог на двухкомнатную квартиру в районе Çiğli в год составляет 20$.
Людмила:
Можно ли в свидетельстве о собственности указать двух человек (муж и жена)?
Оператор:
Да, квартира может быть куплена в долях на несколько человек (взрослых), но в большинстве случаев мы не рекомендуем это делать. Почему? Потому что законы в Турции очень чётко регулируют ситуацию, когда недвижимость приобретена в браке. И даже если в свидетельстве о собственности указан один человек, – законными владельцами считаются оба супруга. К тому же объект, поделенный на доли, не пригоден для получения ВНЖ.
Юрий:
Могут ли у квартиры быть долги по коммуналке?
Оператор:
Нет. В Турции система коммунальных платежей отличается от той, к которой мы привыкли. Здесь аккаунты на воду, электрику и газ оформляются хоть и с привязкой к адресу, но не на квартиру, а на конкретного человека, на его паспорт. То есть, если у предыдущего жильца есть долги, то это проблема его и организации поставщика услуг, а не нового владельца, который откроет на своё имя новый аккаунт соответствующей службы.
Алексей:
Смогу ли я быстро и без потерь продать квартиру, если передумал?
Оператор:
Да. Рынок недвижимости в Турции очень активный и подвижный. Продажи происходят быстро. Объекты недвижимости не задерживаются на рынке долее 2-3 месяцев. Квартира, купленная под аренду с готовыми арендаторами, платящими хорошую цену – лакомый кусочек для инвесторов и быстро продаётся.
Антон:
Что будет внутри квартиры, когда я её куплю?
Оператор:
Квартиры и виллы в Турции продаются с чистовой отделкой, готовой сантехникой, встроенной кухней и некоторой техникой, такой как газовый котёл, плита, вытяжка, духовка, кондиционер и другое. После покупки в квартире не нужно делать ремонт и какие-то изменения. Можно сразу же, купив недостающую мебель, начать жить или сдавать в аренду.
Николай:
Что такое айдат?
Оператор:
Это ежемесячный платёж на содержание дома, уборку в подъезде, свет на лестнице. В случае, если вы владелец квартиры в простом доме – то айдат будет минимальный, чтобы покрыть обслуживание дома, такое как мойка подъезда, свет на лестнице, мелкий ремонт типа двери, домофона итп. Сумма будет примерно 3-10 $ в месяц. Если ваш дом находится в комплексе, где есть консьерж, бассейн, охрана итд, то ежемесячное содержание такого комплекса обычно обходится в 20-100$ в месяц.
